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中国未来十年房价预测:任志强谈中国未来房价走势最新消息

2018-12-14 10:30 来源:中国经济商务网 浏览:

  中国未来十年房价预测:任志强谈中国未来房价走势

  房价一直都是大家关注的话题,这几年的房价也一直都在上涨,不少人都在问什么时候会跌?中国未来十年房价预测如何?来看下任志强谈中国未来房价走势。

  中国未来十年房价预测

  报告说,2016年以来,随着一系列利好政策的刺激,中国房地产业持续升温。以2015年12月为起点,进入新一轮上升通道,整体呈现“四高一升”运行态势,即高房价、高涨幅、高地价、高库存和投资升,有效缓解了中国经济过快下行趋势,推动了房地产业去库存的开展。

  注:这本蓝皮书由中国社会科学院上市公司研究中心编写,该蓝皮书中包含一份《房地产市场:计量模型预测与趋势报告》。这份报告通过建立系统的计量模型,全面分析了宏观、用户、供给等因素对房地产市场的冲击影响。

  报告认为,按现有GDP增长水平,当前中国房价偏离度已回落到正常水平。预计2017年左右一线城市住房价格增长率开始全面减缓,预测二线城市持续上涨截止时间2021年1月,基本符合“十三五”规划的城市化取向。“十三五”期间GDP不低于6.5%的增长,住房房价预期升值率仍应保持与国家GDP增速同步。从全球的经验看,开征房地产税不会导致房地产价格剧烈波动。

中国未来十年房价预测:任志强谈中国未来房价走势

  那么,未来房价走势会如何?报告通过对城市化率、信贷贷款、汇率冲击、房产税占比及抚养比10年后波动幅度进行设定,分析10年后房价波动可能出现的情景。

  报告认为,住房价格波动受经济社会因素影响,其中,一国房价与其GDP增长速度保持同步特征,而一国房价与城市化率呈现二次函数特性,具有转折特性,城市化率提高会引起房价上升,但是当城市化率达到一定程度之后,随着城市化进程的加快反而会引致房价下跌。而少年抚养比和老年抚养比与中国房价呈现显著的反向关系。

  报告预测:在设定的基准情景下,10年后房价可能向上波动21.45%;如果出现最好的情形,则房价上涨56.04%;若最坏的情况出现,则预测10年后房价会下跌28.64%。

  以上就是中国未来十年房价预测,大家可以参考下,目前中国房价还在上涨,买房同样十分火热。

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